Binckhorstlaan 299

OBJECT
Het betreft een unieke solitaire en markant kantoorgebouw gesitueerd op een prominente zichtlocatie, op het levendige bedrijventerrein ‘Binckhorst’ te ’s Gravenhage. Het kantoorgebouwen aan de Binckhorstlaan heeft een representatieve uitstraling, waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden. Door deze strategische ligging, met de entree direct aan de Binckhorstlaan, heeft het gebouw de mogelijkheid om zich in volle omvang aan haar omgeving te presenteren.

Het kantoorgebouw omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 3.590 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over vier verdiepingen. Door de aanwezige functionele indeling is de kantoorruimte tevens zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en flexibel in te delen. Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en zijkant van het gebouw, gedeeltelijk op eigen en gedeeltelijk op openbaar terrein.

LOCATIE
Het representatieve bedrijfscomplex is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Binckhorst’. Een moderne, creatieve en vernieuwende stadswijk waar mensen wonen en werken. Een dynamisch gebied van creatieve ondernemers, mensen met nieuwe ideeën en traditionele Haagse bedrijven. U treft op het terrein verscheidenheid aan bedrijven variërend van drukkerijen, autobedrijven, groothandelsbedrijven tot tal van dienstverlenende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Eigen Vervoer
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken Dit knooppunt van het rijkswegennet, met directe verbindingen naar Amsterdam/Schiphol A 4 Utrecht A 12 en Rotterdam A 13 biedt optimale ontsluiting in alle richtingen Ook vormen de Rotterdamsebaan Binckhorstlaan en Mercuriusweg belangrijke verbindingsroutes met de Haagse stedelijke agglomeratie.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen Op loopafstand zijn de opstapplaatsen voor buslijnen 26 28 en 48 makkelijk bereikbaar Deze hebben een korte en directe verbinding met de stations Den Haag C S Den Haag H S en Voorburg Aanvullend overwegen de streekvervoerbedrijven momenteel om de bestaande buslijnen sterk uit te breiden.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is momenteel 3.210 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volg verdeeld:
1e verdieping: ca. 880 m² vvo kantoorruimte
2e verdieping: ca. 857 m² vvo kantoorruimte
3e verdieping: ca. 762 m² vvo kantoorruimte
4e verdieping ca. 711 m² vvo kantoorruimte

Deelverhuur per halve verdieping mogelijk, ca. 711 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voor de verhuur zijn er 86 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJZEN
kantoorruimte: € 95, p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
parkeerplaats: € 750, per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 45,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het gebouw zal in de huidige staat op basis van ‘as is where is’ overgedragen worden, onder andere voorzien is van:
- Mechanische ventilatie;
- Inbouwarmaturen;
- Kabelgoten;
- Systeemplafonds;
- Toilet;
- Verwarming.

Het betreft een unieke solitaire en markant kantoorgebouw gesitueerd op een prominente zichtlocatie, op het levendige bedrijventerrein ‘Binckhorst’ te ’s-Gravenhage. Het kantoorgebouwen aan de Binckhorstlaan heeft een representatieve uitstraling, waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden. Door deze strategische ligging, met de entree direct aan de Binckhorstlaan, heeft het gebouw de mogelijkheid om zich in volle omvang aan haar omgeving te presenteren.

Het kantoorgebouw omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 3.590 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over vier verdiepingen. Door de aanwezige functionele indeling is de kantoorruimte tevens zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en flexibel in te delen. Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en zijkant van het gebouw, gedeeltelijk op eigen en gedeeltelijk op openbaar terrein.

LOCATIE
Het representatieve bedrijfscomplex is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Binckhorst’. Een moderne, creatieve en vernieuwende stadswijk waar mensen wonen en werken. Een dynamisch gebied van creatieve ondernemers, mensen met nieuwe ideeën en traditionele Haagse bedrijven. U treft op het terrein verscheidenheid aan bedrijven variërend van drukkerijen, autobedrijven, groothandelsbedrijven tot tal van dienstverlenende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Via de Binckhorstlaan komt men op de Maanweg welke direct aansluiting geeft op de Rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam), A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam).

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Op loopafstand zijn de opstapplaatsen voor buslijnen 26, 28 en 48 makkelijk bereikbaar. Deze hebben een korte en directe verbinding met de stations Den Haag C.S., Den Haag H.S. en Voorburg. Aanvullend overwegen de streekvervoerbedrijven momenteel om de bestaande buslijnen sterk uit te breiden.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel 3.210 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volg verdeeld:
- 1e verdieping ca. 880 m² v.v.o.;
- 2e verdieping ca. 857 m² v.v.o.;
- 3e verdieping ca. 762 m² v.v.o.;
- 4e verdieping ca. 711 m² v.v.o.

PARKEREN
Bij de beschikbare bedrijfsgebouw kunnen 86 parkeerplaatsen worden aangeboden.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 95,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

AANVAARDING
Het gebouw is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw zal in de huidige staat op basis van ‘as is where is’ overgedragen worden.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige opgeleverd, welke onder andere voorzien is van:
- Mechanische ventilatie;
- Inbouwarmaturen;
- Kabelgoten;
- Systeemplafonds;
- Toilet;
- Verwarming.

HUURTERMIJN
N.o.t.k.