Jan Pietersz. Coenstraat 7

OBJECT/ LOCATIE
The Bridge is gelegen in het Beatrixkwartier, zijnde de kern van het 'Central Business District' (CBD) van Den Haag. Het gebouw bestaat uit twee gebouwdelen: de ‘Scheveningenkant’ en de ‘Utrechtkant’, die door middel van loopbruggen met elkaar zijn verbonden. Kenmerkend voor het gebouw is de constructie over de Utrechtsebaan, naar ontwerp van Rietveld Architects. Het gebouw beschikt over een energielabel A+. Er zijn laadmogelijkheden voor elektrische auto’s en er worden zonnepanelen op het dak van het gebouw geïnstalleerd.

Het CBD maakt deel uit van het ‘Central Innovation District’ (CID). Het CID in Den Haag vormt het economisch hart van de stad en ligt tussen en rondom de drie intercity stations Centraal Station, Hollands Spoor en Laan van NOI. Ongeveer een derde van de werkgelegenheid van Den Haag bevindt zich in dit gebied. Binnen het CID zijn en worden tevens diverse woningontwikkelingen gerealiseerd, om zodoende het aangename woon- en werkklimaat verder te versterken (bijv. Monarch III en de Grotius Torens).

De dynamische locatie kenmerkt zich, naast de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, door de hoogwaardige bebouwing alsmede het hoge voorzieningenniveau in de omgeving. Zo vind je in het Beatrixkwartier onder meer het NH hotel, een AH to go, NJoy Fitness, Mondano, Coffee Company en Shoku. Op loopafstand bevindt zich eveneens de Theresiastraat, waar onder andere diverse lunchrooms en cafés zijn gevestigd.

Zie ook website: thebridgeoffices.com.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het gebouw is gelegen op een ideale locatie, boven de Utrechtsebaan (rijksweg A12). Op enkele minuten rijafstand bevinden zich de op- en afrit van de Utrechtsebaan.

Per OV
Op loopafstand bevindt zich NS-station Den Haag Centraal. De halte van de RandstadRail bevindt zich zo goed als voor de deur. De RandstadRail verbindt de stedelijke kernen van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer met elkaar. Zodoende is ook vanaf die halte Centraal Station binnen enkele minuten te bereiken.

BESCHIKBARE METRAGE
Het voor verhuur beschikbare oppervlakte binnen het gebouw bedraagt ca. 2.312 m², als volgt verdeeld:

• 2e verdieping (unit 2.2 oost) ca. 253 m²;
• 4e verdieping (unit 4.1 en 4.2 oost) ca. 674 m²;
• 5e verdieping (unit 5.1 west) ca. 403 m²;
• 6e verdieping (unit 6.1 oost) ca. 390 m²;
• 7e verdieping (unit 7.1 en 7.2 oost) ca. 592 m².

Bovenstaande metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In de ondergelegen 2-laagse parkeergarage zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Parkeernorm 1:90 m² VVO.

WIJZE VAN OPLEVERING

Het kantoorgebouw is onder meer voorzien van:
• Entree met receptiebalie;
• 2 personenliften;
• Gerenoveerde sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Casco gerenoveerd opleveringsniveau dan wel in huidige staat inclusief inbouwpakket ten aanzien van de kantoorruimte.

Datum van oplevering
Nader overeen te komen.

ENERGIELABEL
A+

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte
2e en 6e verdieping: € 160,- per m² per jaar, excl. BTW.
4e en 5e verdieping: € 170,- per m² per jaar, excl. BTW.
7e verdieping: € 175,- per m² per jaar, excl. BTW.

Parkeerplaatsen
€ 1.750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De service- en energiekosten bedragen € 55,--, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.