Zeestraat 76

LOCATIE
Maak kennis met dit prachtige rijksmonument in het Zeeheldenkwartier, Den Haag. Met buren als de ambassades van Portugal en Oekraïne, Panorama Mesdag, het Vredespaleis, het luxe Carlton Ambassador Hotel én Paleis Noordeinde bevind je je in het bijzondere, statige historische centrum van Den Haag. Een rustige omgeving voorzien van prachtige panden, groen, restaurants, café’s en supermarkten. Even de benen strekken tijdens je werkdag is dus zeker geen straf.

BEREIKBAARHEID
Of je nu reist met de bus, tram, auto of fiets: deze locatie is perfect te bereiken. Stap met bus en tramlijnen uit bij de halte Mauritskade of Javastraat. Twee minuutjes lopen en je bent binnen! En de auto? Die kun je na een ritje over het Prins Clausplein (A4, A12, A13) en de Utrechtsebaan in een paar minuutjes Den Haag binnenrijden en daarna regelrecht het privé-parkeerterrein op.

VLOEROPPERVLAKTE
Dit historische pand is vanaf nu in zijn geheel beschikbaar voor de verhuur: ca. 629 m2 vvo kantoorruimte in totaal! Met de volgende verdeling:
Begane grond: ca. 188 m2 vvo kantoorruimte
1ste verdieping: ca. 170 m2 vvo kantoorruimte
2e verdieping: ca. 133 m2 vvo kantoorruimte
3e verdieping: ca. 137,6 m2 vvo kantoorruimte/woonruimte

OPLEVERINGSNIVEAU
Omstreeks 1860 werd dit pand gebouwd als statig woonhuis, maar inmiddels is het helemaal omgebouwd tot hét ideale kantoorpand. Het pand verkeert in een goede, mooie staat. Ook zal de verhuurder de bovenste verdieping helemaal updaten én ervoor zorgen dat het pand helemaal wordt verduurzaamd.
Een aantal andere to do’s die nog op de planning staan:
• Plaatsen van een nieuw brandmeldsysteem.
• Volledig vernieuwen van de toiletvoorziening en keuken op de begane grond, waardoor de vibe hotelsjiek wordt.
• Vernieuwen van de toiletten op de 1ste en 2de verdieping.
• Schilderen kantoorruimtes.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Het pand heeft nu geen energielabel, het betreft hier een Rijksmonument.
Eigenaar heeft opdracht gegeven aan adviesburo De Groene Grachten om te onderzoeken welke duurzaamheidsmaatregelen er gerealiseerd kunnen worden. Onderstaand de opsomming van werkzaamheden die we gaan verrichten om te komen tot een A label:
• Alle ramen worden vernieuwd met Bengglas, isolatiewaarde 0,4;
• Het zinken dak wordt vernieuwd en geïsoleerd;
• De platte daken/balkons worden geïsoleerd en van Sedum voorzien;
• Er worden 26 zonnepanelen geplaatst;
• Alle airconditioning wordt vernieuwd;
• De elektriciteitskast wordt up to date gemaakt;
• Er komt een nieuwe ketel met warmtepomp.

PARKEREN
Het pand beschikt aan de achterzijde over een eigen parkeerterrein met ca. 10 parkeerplaatsen en 6 oplaadpalen, welke afgesloten kan worden met een hek waarbij ook een fietsenstalling is gesitueerd.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 125.800,-- per jaar excl. BTW
Parkeerplaatsen: € 2.250,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen percentageopslag.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal rechtstreeks contracten aangaan met de desbetreffende nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra en zal in overleg zelf zorgdragen voor de benodigde onderhoudscontracten.