Volmerlaan 2 F001

LOCATIE
Urban Vista is een prachtig gelegen complex in het hart van de Plaspoelpolder aan het Kesslerpark. Dit unieke project omvat drie voormalige kantoorgebouwen getransformeerd tot 244 comfortabele appartementen, inclusief ongeveer 650 m² commerciële ruimte verdeeld over de drie gebouwen.

Urban Vista ligt aan het Kessler Park. De komende jaren zal het gebied rondom het Kessler Park in de Plaspoelpolder vernieuwd worden. Het oude Shell-terrein wordt ontwikkeld tot een levendige mix van wonen, werken en leren. In de eerste fase worden er 2.100 appartementen opgeleverd.

In de directe nabijheid vind je supermarkten, winkels, hotels en gezellige horeca met terrassen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse grote organisaties gevestigd, zoals het hoofdkantoor van TUI, het CBR, Rijkswaterstaat en Shell.

BEREIKBAARHEID
• Urban Vista is gunstig gelegen, op slechts 900 meter van afslag 10 van de snelweg A4. Het treinstation Rijswijk ligt op 4 minuten lopen. Het station is gelegen op de verbinding tussen Rotterdam en Den Haag.
• Voor het gebouw aan de Volmerlaan ligt de tram- en bushalte Treubstraat.

COMMERCIELE RUIMTEN
De commerciële ruimtes van Urban Vista zijn verdeeld over drie gebouwen met eigen voorzieningen. De beschikbare vloeroppervlakten (VVO) per gebouw zijn:
• Gebouw Sydney
ca. 84,6 m² VVO
• Gebouw Rio de Janiero
ca. 157,9 m² VVO
• Gebouw New York
ca. 318,2 m² unit 1
ca. 120,2 m² unit 2

De commerciële ruimten beschikken over aansluitingen voor een pantry, toiletten en worden casco opgeleverd, wat betekent zonder inrichting, plafond- en vloerafwerking. De begane grond ruimtes zijn voorzien van een gevelbrede pui, wat de zichtbaarheid aanzienlijk versterkt. Het complex is duurzaam ontwikkeld met een sterke focus op energie-efficiëntie en comfort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd:

Exclusief:
- Schilderwerk, wand en plafond afwerking
- Toegangstechniek, brandveiligheid en beveiligingstechniek
- Koeling en verwarming
- Verlichting

Inclusief
- Wandgoot tbv elektra en data
- Eigen meterkast met internet aansluiting (glasvezel Ziggo)
- Ventilatie aan en afvoer, en handregelklep, brandklep en blindkap
- Er kunnen radiatoren worden geplaatst die aangesloten worden op de warmtepomp
- Voorzieningen elektra

PARKEREN
Het complex biedt parkeergelegenheid tegen betaling. Daarnaast is er in de omgeving volop publieke parkeergelegenheid beschikbaar, zowel gratis als tegen betaling.

HUURPRIJS
€150 per m² VVO excl. btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €25 per m² te vermeerderen met BTW.

VERKOOP
De commerciële ruimten in gebouw New York bieden we ook te koop aan.
Unit 1 ca. 318,2 m² kantoorruimte vraagprijs € 500.000,- KK
Unit 2 ca. 120,2 m² kantoorruimte vraagprijs € 200.000,- KK