Olof Palmestraat 10

OBJECT/LOCATIE
Het kantoorpand is gelegen aan de Olof Palmestraat te Delft. Het pand bevindt zich in de buurt van het natuurgebied “De Delftse Hout”, het historische centrum van Delft en het bedrijventerrein Delftse Poort-Oost.
In de directe omgeving hebben bedrijven als Samsung, Vodafone, Inter IKEA Systems B.V. etc. zich hier gevestigd. Voorzieningen in de omgeving bepalen mede de kwaliteit van een locatie. Daarnaast zijn dichtbij alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen te vinden in het winkelcentrum “De Hoven Passage” aan de Troelstralaan. Een hotel is te vinden in dezelfde straat, namelijk aan de Olof Palmestraat 2 te Delft.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:
Het object heeft een directe verbinding met het nationale wegennet A13 (Den Haag – Rotterdam).

Openbaar vervoer:
Op loopafstand is een bushalte met een direct verbinding naar NS Station Delft.

BESCHIKBAAR METRAGE
De verhuurbare totale oppervlakte is ca. 7.965 m² vvo, verdeeld over de begane grond t/m 8e verdieping. Voor de verhuur is op dit moment ca. 1.918 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
6e verdieping - ca. 1.063 m²
7e verdieping - ca. 710 m²
8e verdieping - ca. 145 m²

Bovengenoemde metrage zijn inclusief aandeel algemene ruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over circa 221 parkeerplaatsen waarvan er 164 gelegen zijn op het maaiveld en 57 op het achtergelegen parkeerdek, wat resulteert in een prima parkeercapaciteit. Daarmee beschikt het object over een parkeernorm van 1 : 48.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het gehuurde is reeds voorzien van scheidingswanden met glaspanelen en deuren, kabelgoten en sanitair.
De oplevering van het gehuurde zal geschieden in de huidige, deels reeds gerenoveerde, staat. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Luchtbehandeling met topkoeling;
• Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
• Kabelgoten met snelle datatransmissie (CAT 5-E), up te graden naar Cat 6;
• Bestaand projecttapijt;
• Luxe sanitaire voorzieningen op de verdieping;
• Fraaie entreepartij op de begane grond.

ENERGIELABEL
A

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte:
Vanaf 120,- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 1.080,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

VASTE SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De service- en energiekosten bedragen € 43,50 p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend (‘fixed fee’), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met een bijbetaling achteraf. Evenmin is sprake van een restitutie.

HUURTERMIJN
In overleg.