Boerhaavelaan 11 -33

OBJECT/LOCATIE
Het hoogwaardige gerenoveerde kantoorgebouw ‘Boerhaave Building’ is gelegen aan de Boerhaavelaan en omvat in totaal circa 13.630 m² kantoorruimte. Het betreft een hoogwaardig kantoorcomplex gelegen op een goede locatie in Zoetermeer, direct grenzend aan de Rijksweg A12 en het Stadshart.

In de directe omgeving zijn diverse instellingen gevestigd onder andere de Abvakabo, SNS Reaal en Klaverblad verzekeringen.

Het kantoorgebouw kent 6 bouwlagen. De kernen met de liften en de toiletgroepen bevinden zich centraal in dit gebouw. Dit maakt het mogelijk één verdieping te splitsen in twee zelfstandige kantoorruimten.

BEREIKBAARHEID
Via de Afrikaweg is er een rechtstreekse aansluiting op de nabij gelegen rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.). Bushaltes en NS-station zijn op loopafstand gelegen evenals het Stadshart met alle faciliteiten.

BESCHIKBARE METRAGE
Het verhuurbaar vloeroppervlak omvat in totaal circa 13.630 m² kantoorruimte verdeeld over 6 bouwlagen. Een bouwlaag bestaat uit maar liefst ca. 2.300 m² kantoorruimte.

Begane grond: ca. 2.146 m² vvo
1e verdieping: ca. 2.297 m² vvo
2e verdieping: ca. 2.297 m² vvo
3e verdieping: ca. 2.297 m² vvo
4e verdieping: ca. 2.297 m² vvo
5e verdieping: ca. 2.297 m² vvo
Totaal: ca. 13.630 m² vvo

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 1.200 m² vvo.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein is een ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het parkeerterrein wordt door middel van een slagboom met intercominstallatie afgesloten. De parkeernorm bedraagt ca. 1:35 met extra uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein. Voor de verhuur zijn momenteel 186 parkeerplaatsen beschikbaar.

WIJZE VAN OPLEVERING
* representatieve, ruime centrale entree v.v. natuurstenen vloer;
* centrale receptie;
* drietal personenliften geschikt voor ca. 16 personen per lift;
* dames- en heren toiletgroepen per verdieping;
* douches en mindervaliden toilet op de begane grond;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
* bedrijfsrestaurant gelegen op de begane grond;
* gemeenschappelijke vergaderruimten gelegen op de begane grond (reserveringen en het beheer van de vergaderruimten worden geregeld via de centrale receptie);
* centrale afsluitbare fietsenstalling;
* overdekte motorstalling.

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJZEN
kantoorruimte
€ 95,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

parkeerplaatsen
€ 350,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 40,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

HUURPRIJSBETALING
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. De eerste betaling dient voor aanvang van de huur te zijn voldaan.