Laan van Oversteen 2

OBJECT/LOCATIE
‘Santorini Building’ is gelegen in het eigentijdse en karaktervolle Businesspark Hoornwijck. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van
Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omgeving hebben gerenommeerde bedrijven als BDO, Staatsloterij, BMW en Florence zich gevestigd.
Het 5-sterrenhotel Mariott is te vinden aan de Laan van Hoornwijck, direct naast ‘Santorini Building’. Tevens bevindt het centrum Oud Rijswijk zich op enige afstand, waar uitgebreide winkelmogelijkheden en een diversiteit aan restaurants aanwezig zijn.

BEREIKBAARHEID
‘Santorini Building’ is, dankzij haar centrale ligging in het Businesspark Hoornwijck, zeer goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Het Businesspark grenst aan de rijkswegen A4 en A13 en ligt zeer nabij verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein.
Het snelwegennet ontvouwt zich letterlijk voor uw deur. ‘Santorini Building’ beschikt over ruim parkeren op eigen terrein.

Buslijn 15 stopt voor de deur en verbindt Den Haag Ypenburg met Nootdorp. Deze buslijn stopt zowel op NS-station Den Haag Centraal als op Den Haag Hollands Spoor.

BESCHIKBARE METRAGE
de verhuurbare vloeroppervlakte van ‘Santorini Building’ is als volgt:

Verdieping Metrage (in m² vvo)
Begane grond VERHUURD
1e verdieping VERHUURD
2e verdieping ca. 294 m²
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping VERHUURD
5e verdieping VERHUURD
6e verdieping ca. 350 m²
7e verdieping VERHUURD
8e verdieping VERHUURD

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 294 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
ruim parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving.

WIJZE VAN OPLEVERING
het kantoorgebouw heeft een energielabel B en een hoogwaardig, turn-key opleveringsniveau inclusief oa:
- fraaie entreepartij op de begane grond met representatieve uitstraling;
- 2 liften;
- centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
- mechanische ventilatie;
- luchtbehandelingsysteem voorzien van topkoeling;
- nieuw systeemplafond met goede geluidsabsorberende plafondtegels met een afmeting van 30 bij 60 centimeter;
- energiezuinige en beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen met daglichtregeling;
- scheidingswanden met kozijnen met glaspanelen over de volle breedte;
- luxe vloeren van natuursteen op iedere verdieping;
- kabelgoten met snelle datatransmissie (CAT 5-E), up te graden naar CAT 6;
- luxe sanitaire voorzieningen per etage;
- pantry per verdieping;
- te openen ramen, voorzien van dubbel glas;
- brandmeldinstallatie;
- serverruimte per verdieping.

DATUM VAN OPLEVERING
Nader overeenkomen te komen.

HUURPRIJZEN
kantoorruimte:
€ 85,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

parkeerplaatsen:
€ 720,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

VASTE SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
de vaste service- en energiekosten bedragen € 37,-- per m² per jaar, te vermeerderen BTW.

De service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend (‘fixed fee’), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met enige bijbetaling achteraf. Evenmin zal sprake zijn van een restitutie. De service- en energiekosten zijn onderstaand gespecificeerd:

Energiekosten
- gasgebruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht.
Servicekosten
- onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- periodiek onderhoud van E-installaties;
- periodiek onderhoud van W-installaties;
- periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 4 maanden.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen, kortere en langere huurtermijn bespreekbaar.