de Bruyn Kopsstraat 15

OBJECT/LOCATIE
Office Park Rijswijk is een kantorencomplex van 16.000 m² verdeeld over drie gebouwen met eigen ingang rondom een schitterende tuin met vijver. De tuin heeft verschillende terrassen en zitplekken waar huurders gebruik van kunnen maken. Onder de gebouwen is een grote parkeergarage met voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. In de drie aaneengeschakelde gebouwen is nog ruimte voor nieuwe huurders. De ruimtes kunnen naar eigen wensen worden ingericht.

De kantoorruimtes in gebouw A zijn volledig ingericht met een hoog afwerkingsniveau, voorzien van een CAT6-netwerkinstallatie. Het stijlvolle restaurant is gelegen op de begane grond van gebouw B en heeft een terras in de prachtig aangelegde binnentuin. Het restaurant ‘BinnenBuiten’ is dé centrale ontmoetingsplek van Office Park Rijswijk. ‘BinnenBuiten’ serveert iedere werkdag een gevarieerde en gezonde lunch tegen een aantrekkelijke prijs. Tevens faciliteert het restaurant ook de catering voor vergaderingen en bijeenkomsten.

BUSINESS UNITS 'OFFICE PARK RIJSWIJK'
Werken op een unieke locatie op basis van flexibele contracten. Dat kan in het schitterende Office Park Rijswijk business center, gelegen in de kantorenwijk Plaspoelpolder. U bent hier voorzien van de mooiste ruimtes met alle comfort en faciliteiten o.a. een bedrijfsrestaurant, een binnentuin, voldoende parkeermogelijkheden, goede wifi en een marktconforme huur. De business units zijn gelegen op de eerste verdieping van gebouw B en beschikt over een gemeenschappelijke vergaderruimte. Er zijn 10 business units beschikbaar van 20 m² kantoorruimte. De business units zijn volledig ingericht met een hoog afwerkingsniveau. Voor slechts € 3,00 euro per m² per maand kunt u kosteloos uw complete kantoorinventaris per drie maanden aanpassen naar uw behoeften.

Voor meer informatie zie ook www.officeparkrijswijk.nl

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de A13 en de A4. Beide op- en afritten bevinden zich in de directe omgeving van het verkeersknooppunt Prins Clausplein, alwaar de A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) samenkomen. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op 14 minuten van Office Park Rijswijk en Amsterdam Airport Schiphol op 32 minuten.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens uitstekend bereikbaar. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van station/halte Rijswijk. Dit station is makkelijk te bereiken per trein, tram en bus:

Trein:
NS-sprinter tussen Utrecht en Den Haag.
Tram 17 (HTM):
rijdt tussen Den Haag Centraal en Rijswijk.
Bus 22 (HTM):
rijdt tussen Den Haag en Rijswijk.
Bus 30 (EBS):
rijdt tussen Naaldwijk en Rijswijk.

OPPERVLAKTE
zie ook www.officeparkrijswijk.nl

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 16.000 m² VVO kantoorruimte. Voor de verhuur is thans circa 5.700 m² VVO kantoor-/archiefruimte beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Gebouw A – Burgmeester Elsenlaan 170
Verdieping - Metrage VVO
4e verdieping (unit A4.1): 749 m²

Gebouw B – De Bruyn Kopsstraat 15
Verdieping - Metrage VVO
Begane grond (unit B0.1) & (unit BC0): 439 m²
1e verdieping (unit B1.1): 184 m²
3e verdieping (unit B3.3): 601 m²
Totaal: 1.224 m²

Gebouw B - BUSINESS UNITS
Unit - Werkplekken - Metrage VVO
Unit 1.01: VERHUURD
Unit 1.02: 2/3 - 20 m²
Unit 1.03: 2/3 - 20 m²
Unit 1.04: 2/3 - 20 m²
Unit 1.05: 2/3 - 20 m²
Unit 1.06: 2/3 - 20 m²
Unit 1.07: 2/3 - 20 m²
Unit 1.08: 2/3 - 20 m²
Unit 1.09: 2/3 - 20 m²
Unit 1.10: 2/3 - 20 m²
Totaal: 180 m²

Gebouw C – Verrijn Stuartlaan 1
Verdieping - Metrage VVO
Begane grond (unit C0.1) en 1e (unit BC1 & C1.1): 1.757 m²
2e verdieping (unit C2.2 en unit BC2): 118 m²
3e verdieping (unit C3.1): 1.077 m²
Totaal: 2.952 m²

Archiefruimte
Verdieping - Metrage VVO
Kelder: 774 m²

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De ondergelegen parkeergarage biedt voldoende parkeerplaatsen. Tevens zijn er op het buitenterrein diverse parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm is 1:30. Vanuit de parkeergarage is elk gebouw rechtstreeks met lift en trap te betreden.

WIJZE VAN OPLEVERING
Alle kantoorruimtes kunnen naar eigen invulling worden opgeleverd, maar worden in de basis opgeleverd met de volgende zaken:

- Representatieve entreehal;
- Automatisch te openen deuren;
- Bel- en intercominstallatie;
- Toegangscontrolesysteem;
- Moderne gerenoveerde sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- Centrale verwarming met regelbare radiatoren;
- Drievoudige luchtbehandeling met topkoeling, klimaatklasse B;
- Brandmeldinstallaties voorzien van doormelding;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Wandgoten langs de gevels geschikt voor elektra, telefonie en data;
- Twee personenliften per gebouw;
- Overdekte rijwielstalling;
- Zonwerend dubbelglas;
- Fraaie binnentuin met vijvers en beelden;
- Bedrijfsrestaurant op de begane grond in gebouw B.

KANTOOR UNITS INCLUSIEF
- Gebruik van de pantry (voorzien van o.a. koffiemachine, waterkoker, Wifi en koelkast)
- Gebruik van de gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Gebruik van de binnentuin;
- Gebruik bedrijfsrestaurant;
- Dagelijkse schoonmaak algemene ruimtes.

HUURPRIJZEN
De huurprijs voor de kantoorunit is € 700,- per maand.

HUURPRIJS VERGADERRUIMTEN
De vergaderruimten op de begane grond zijn conform onderstaande tabel te huur:

Huurprijs 0,5 dag Huurprijs hele dag Aantal
Zaal 1 € 250,- € 500,- Ca. 16 mensen
Zaal 2 € 400,- € 800,- Ca. 30 mensen
Zaal 1 en 2 € 600,- € 1.200,- Ca. 60-70 mensen

De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar.

Archiefruimte
€ 75,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 500,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel B.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid met 5 jaar te verlengen

Informatie: officeparkrijswijk.nl